不動産クラファンの「利回り不動産」のメリットデメリットから始め方まで徹底解説！！

いまKOZUCHIなどを中心に勢いのある不動産クラファン業界。

今回は、『利回り不動産』を紹介します。

「なんか淳いるし、名前もちょっとダイレクト過ぎるし、、、」と思っていましたが、

調べたら良い会社でした！

今回は「利回り不動産」のメリット・デメリット徹底解説していきます。

不動産クラウドファンディングとは

不動産クラファンは、一般投資家から集めた資金で不動産を運用し、賃貸料や不動産売却益を『分配金』として投資家に還元する投資です。

投資対象にはマンションなどの賃貸物件だけでなく、ホテルなどの宿泊施設も含まれます。

修繕や入居者管理などの業務はすべて事業者に任せられるので、

時間や自己資金がない方でも手軽に不動産投資を始めることができます。

利回り不動産とは

利回り不動産は株式会社ワイズホールディングスが運用するサービスです。

商業ビル開発や、ホテル・レジデンス開発や再生事業など、不動産事業を幅広く展開しています。

東京や大阪や沖縄にオフィスがあり、資本金は1億円あります。未上場企業としてはかなり安心なレベルです。

利回り不動産のメリット

利回り不動産のメリットは以下です

1つずつ説明します🙆‍♂️

メリット1：少額(1万円~)で不動産投資ができる&管理の手間がかからない

利回り不動産は最低1万円～の少額から投資が可能です。

これまでの不動産投資は少なくとも数百万円以上かかるため、利回りが良くてもはじめられませんでした。

不動産クラファンは投資家からお金を集めて運用するので、1万円あれば不動産投資ができます🙆‍♂️

また、投資先不動産の管理は運営会社が実施するので、個人投資家に管理の手間は発生しないです！

メリット2：利回りが高い(約6%)

利回り不動産のファンドの利回り平均は6.2%と高利回りです！

不動産クラファン業界の中でも高いです！

100万を投資すれば、1年で+6万円✨

メリット3：投資分の1％程度がワイズコインで付与される

利回り不動産では投資額に応じて、独自ポイントの「ワイズコイン」が貯まります。

1コインは1円分として利回り不動産の投資で利用可能です！

そしてワイズコインはAmazonギフトカードへ交換可能なことも魅力です🙆‍♂️

メリット4：投資家を守る仕組みがある

不動産クラファンは、元本補償が無いことがリスクです。

利回り不動産には投資家を守る仕組みである「優先劣後方式」と「マスターリース契約」が採用されています🙆‍♂️

優先劣後方式：投資先が倒産した際、個人投資家（僕ら）の損失の一定は企業側が負担する
マスターリース方式：投資物件の運営管理会社が満室を保障する

利回り不動産のデメリット

利回り不動産のデメリットは以下です

デメリット① 元本保証はない

元本保証や利回り保証はありません。

そのため運営会社や投資するファンドはよく吟味した上で決めましょう。

デメリット② 買えないことがある

不動産クラファンはいま非常に人気があって、先着枠がすぐ埋まったり抽選制になることも多いです。

利回り不動産はまた比較的マシですが、最近は抽選案件も多くなってきています。

デメリット③ 振込手数料がかかる

入金・出金時の振込手数料145円が投資家の負担になります。

振込手数料がかからないクラファンもあるので、ここは残念ポイントです。

ネット銀行の無料振込枠を使うなり、工夫して手数料をゼロにしましょう！

利回り不動産のはじめかた

利回り不動産の始め方は非常にシンプルです！

1. 公式サイトの「会員登録」から会員登録
2. 会員登録完了後に「ファンド一覧」から応募
3. ファンドに入金
4. 一定期間の運用の後、分配の受取

実際にファンドに応募するのは、登録完了のハガキを受け取った後になるので、登録申し込みだけは早めに済ませておきましょう✨

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利回り不動産のまとめ

不動産クラウドファンディングはとにかく最近人気なので、

実績のある運営会社複数社に申し込むのが当たり前になってきています。

利回り不動産は初心者が始めやすい3つのポイント「少額投資可能」「高利回り」「投資家を守る仕組み」を満たしているので、おすすめです🙆‍♂️

利回り不動産でかしこくほったらかし投資に挑戦しましょう。

忙しい会社員や主婦には特におすすめな投資です🙆‍♂️

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